城鄉(xiāng)建設(shè)（二）

·城市投資發(fā)展·

2013年，張掖市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司按照市委、市政府總體工作部署和要求，以民生工程給力宜居，以重點(diǎn)項(xiàng)目助推宜游，進(jìn)一步做大融資平臺(tái)、做實(shí)經(jīng)營(yíng)管理、增強(qiáng)自身造血功能、服務(wù)全市轉(zhuǎn)型跨越大局，各項(xiàng)工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

【項(xiàng)目建設(shè)】按照“一個(gè)項(xiàng)目、一名法人、一套人馬、一抓到底”的機(jī)制，堅(jiān)持抓前期保項(xiàng)目開工、抓工期保工程進(jìn)度、抓管理保建設(shè)質(zhì)量、抓監(jiān)督保施工安全，組織實(shí)施張掖賓館、熱電聯(lián)產(chǎn)管網(wǎng)工程、污水處理二期、城區(qū)供水設(shè)施改造、保障性住房、城區(qū)道路建設(shè)等項(xiàng)目。張掖賓館項(xiàng)目會(huì)議中心、6棟庭院式貴賓樓、燒烤吧、職工宿舍樓已全面完工并具備使用條件；餐飲中心裝修工程已基本完工；酒店主樓、2棟封閉式貴賓樓正在進(jìn)行室內(nèi)裝修；娛樂中心及臨街商鋪土建工程已基本完工；健身中心土建工程正在緊張施工中；園林綠化、景觀工程及公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也已基本完工。全年，完成投資1.5億元。城區(qū)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱管網(wǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目概算總投資7.38億元，穿越蘭新鐵路段工程已完工；項(xiàng)目主干管線征地拆遷已結(jié)束；主干管線管溝開挖已完成3.6公里，敷設(shè)管道1.2公里；中級(jí)泵站土建工程已全面開工。城區(qū)道路建設(shè)項(xiàng)目東環(huán)路向南延伸段已完成剩余520米道路的綠化工程、配套管網(wǎng)敷設(shè)及鋪油罩面等任務(wù)；麗都大街剩余100米道路已完成3戶居民的搬遷工作，剩余3戶居民的搬遷工作正在進(jìn)行；水廠路正在組織北段剩余320米半幅路拆遷工作；西一路完成已通路段的綠化工程、配套管網(wǎng)敷設(shè)及鋪油罩面等任務(wù)；南一路張大公路至西二環(huán)800米路段完成鋪油罩面。城區(qū)供水項(xiàng)目城區(qū)供水化驗(yàn)設(shè)備及設(shè)施改造工程總投資110萬元，在現(xiàn)有供水化驗(yàn)設(shè)備的基礎(chǔ)上，配置原子吸收儀、原子熒光儀等化驗(yàn)儀器，使水質(zhì)化驗(yàn)指標(biāo)由28項(xiàng)增加到42項(xiàng)。已完成化驗(yàn)室土建改造、室內(nèi)裝飾裝修工程及設(shè)備采購招標(biāo)工作。污水處理二期項(xiàng)目概算總投資9000萬元，占地面積4242畝，項(xiàng)目建成后處理后的出水水質(zhì)將達(dá)到國(guó)家一級(jí)B標(biāo)準(zhǔn)。已完成氧化溝部分墻體、終沉池后滯水膠帶、回流泵房二層、重力濃縮池B座的混凝土澆筑。全年共計(jì)完成投資3200萬元。保障性住房項(xiàng)目概算總投資1.3億元，總建筑面積7.5萬平方米，主要包括9—12層高層住宅樓17棟，共計(jì)802戶住宅。所有建筑單體主體工程已全部竣工。房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)智世家項(xiàng)目占地面積105畝，規(guī)劃建筑面積15.2萬平方米，總投資5億元，正在辦理前期手續(xù)，計(jì)劃2014年底部分樓宇交付使用；財(cái)智廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積13畝，建筑面積約5.6萬平方米，概算總投資1.8億元，擬建25層商業(yè)綜合樓。正在辦理前期手續(xù)，計(jì)劃2014年底交付使用；潤(rùn)泉家園C區(qū)住宅樓占地面積7.97畝，建設(shè)2幢9層住宅樓，建筑面積約1.3萬平方米，概算總投資3500萬元，正在進(jìn)行1＃樓基礎(chǔ)處理和2＃樓地上三層鋼筋綁扎；天開云錦商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積11.11畝，總建筑面積1.6萬平方米，概算總投資6000萬元。

【融資工作】積極爭(zhēng)取銀行貸款和國(guó)家資金支持，全年落實(shí)到位公共租賃住房貸款資金5100萬元，熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目貸款資金1億元；并完成張掖賓館施工企業(yè)華泰建筑公司3000萬元流動(dòng)資金貸款和集中供熱公司3000萬元流動(dòng)資金貸款續(xù)貸工作。

【商業(yè)模式】市場(chǎng)化推進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)作、道路建設(shè)，建立穩(wěn)定的自有收益和利潤(rùn)支撐，增強(qiáng)自身造血功能，城投商業(yè)盈利模式逐步形成。加快推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)，堅(jiān)持以老城棚戶區(qū)改造、保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，大力推進(jìn)城區(qū)部分平房區(qū)域改造和經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、限價(jià)商品房建設(shè)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，充分發(fā)揮政府抑制房?jī)r(jià)的作用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理財(cái)智廣場(chǎng)、財(cái)智世家、潤(rùn)泉家園C區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)的前期各項(xiàng)手續(xù)，有力支撐自身商業(yè)模式的建立。依托自己籌資建設(shè)的石料廠，為公司負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)供應(yīng)各類砂石料，組建自己的施工隊(duì)伍，組織挖掘機(jī)、裝載機(jī)、壓路機(jī)等大型設(shè)備參與工程建設(shè)。

2013年，張掖市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本金2.55億元，總資產(chǎn)12.7億元，有職工1000人。所屬單位有市集中供熱公司、市供水總公司、市污水處理廠、市城投房地產(chǎn)開發(fā)公司、張掖賓館、城投物業(yè)公司、城投建材公司、城投源達(dá)建筑工程公司等企業(yè)，內(nèi)設(shè)綜合管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程項(xiàng)目、融資發(fā)展、市政管理、客服中心等部門。（撰稿：張忠　審稿：周杰）